Diccionario
Glosario notarial
Los términos que aparecen en tus trámites, explicados en lenguaje sencillo.
Apostilla
Sello que valida un documento colombiano para que tenga efecto en otro país.
Autenticación
Acto por el que el notario certifica que una firma o una copia corresponde a la original.
Capitulaciones matrimoniales
Acuerdo entre la pareja sobre cómo manejarán sus bienes antes o durante el matrimonio.
Causante
La persona fallecida cuyos bienes se reparten en una sucesión.
Certificado de tradición y libertad
Documento de la Oficina de Registro que muestra la historia jurídica de un inmueble: dueños, hipotecas, embargos y limitaciones.
Declaración extrajuicio
Declaración hecha bajo gravedad de juramento ante notario, usada como prueba en trámites o entidades.
Escritura pública
Documento otorgado ante notario que da fe de un acto o contrato (compraventa, hipoteca, etc.) y tiene plena validez legal.
Falsa tradición
Situación en la que quien transfiere un inmueble no era su verdadero dueño registrado.
Fideicomiso
Encargo de bienes a un tercero (fiduciario) para que los administre con un fin determinado.
Folio de matrícula
El registro donde consta toda la información y la historia de un inmueble.
Gravamen
Carga o limitación sobre un bien, como una hipoteca o un embargo, que afecta su libre disposición.
Heredero
Quien recibe, total o parcialmente, el patrimonio del causante según la ley o el testamento.
Hipoteca
Garantía sobre un inmueble para respaldar una deuda; si no se paga, el acreedor puede perseguir el bien.
Legado
Bien específico que el testador deja a una persona determinada en su testamento.
Matrícula inmobiliaria
Número único que identifica a un inmueble en el registro, como su ‘cédula’.
Minuta
Borrador del texto de una escritura, redactado normalmente por un abogado antes de firmarla.
Notaría
Oficina donde el notario presta el servicio público de dar fe de actos y contratos entre las personas.
Notario
Funcionario que da fe pública: certifica que un acto es cierto, voluntario y cumple la ley.
Nuda propiedad
La propiedad de un bien sin el derecho a usarlo, porque ese uso lo tiene un usufructuario.
Paz y salvo predial
Certificado de que un inmueble está al día en el pago del impuesto predial.
Poder
Autorización para que otra persona actúe en tu nombre; puede ser general o especial para un acto concreto.
Protocolización
Incorporar un documento al protocolo de la notaría para su conservación y validez.
Registro civil
Inscripción oficial de hechos como nacimiento, matrimonio y defunción de las personas.
Servidumbre
Derecho que grava un predio en beneficio de otro, como un paso o el acceso a servicios.
Sociedad conyugal
Régimen de bienes que se forma con el matrimonio y que se liquida al disolverse la unión.
Sucesión
Proceso por el cual los bienes de una persona fallecida pasan a sus herederos.
Testamento
Documento en el que una persona decide cómo se repartirán sus bienes después de su muerte.
Usufructo
Derecho a usar y disfrutar un bien ajeno (por ejemplo, habitar una casa) sin ser su dueño.
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